星空体育电竞:开发商面临金钱上的压力但还是有14家房企拿地金额超200亿

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  楼市调控收紧之后特别是资金端收紧之后，开发商面临的金钱上的压力就很大，在这样的背景下总有人觉得未来会有开发商会因为资金的压力而降价卖房，但现在的情况却是开发商不仅没有表现出资金链出现一些明显的异常问题的迹象，反而还在不断的加大拿地力度。根据最新的统计多个方面数据显示截至目前为止全国已经有14家房企的拿地金额超过200亿，从这个数据分析来看根本看不出开发商缺钱的迹象，那么为什么开发商还有这么多资金买地呢？

  调控政策全面收紧之后开发商的融资渠道受到限制是事实，就连银行都不愿意借钱给开发商了，开发商面临的金钱上的压力的确十分巨大，但有压力并不是意味着开发商就不能买地了，毕竟因为楼市的调控真正的刚需者敢于买房了所以在2018年前几个月开发商的总体销售数量表现的十分亮眼，有了足够的销售额，开发商自然有拿地的资金。

  根据数据统计显示，在2018年1-5月统计的32家房企中，累计销售金额达到19343亿，同比涨幅高达33%，刷新了历史记录，其中有三家房企前五月的销售额已经突破2000亿。这一些数据都说明一件事，那就是即便楼市在政策的作用下逐渐稳定，房价也开始下跌但开发商的房子买得还是很好的，他们能够通过销售额来筹集资金进行项目的运营，包括拿地。

  而至于为什么现在开发商的房子能卖的这么好，那只能说明现在楼市新房价格和二手房价格之间的倒挂实在是太明显了，所以大家就更愿意选择买新房了，在这样的背景下开发商的房子根本就不愁卖，而当开发商拥有足够的销售额之后，他们自然有足够的资金用于买地了。

  另外一方面，楼市逐渐稳定是在现有行情下的一个大趋势，开发商已经告别了过去的高利润增长时代，而且随着房地产行业集中度的提高，开发商想要在这样的行情存活下来，那么就必须要找到个新的渠道打开利润增长点，这就要求开发商必须要多拿地，因为只有足够多的土地开发商才能尝试很多方法进行转型，这样才可以有机会找到新的利润增长，在这一轮楼市洗牌中存活下来，甚至更进一步。

  所以虽然市场上都在说开发商面临巨大的金钱上的压力，在大多数情况下要降价卖房的方式来回笼资金渡过难关，但实际上因为销售表现良好，开发商暂时不会有金钱上的压力，所以为了应对将来有可能到来的房地产洗牌，开发商现在更需要做的其实是拿到更多的土地，为以后的发展做战略性的规划。所以现在凡是有点钱的开发商大部分会选择拿地，这也是为什么现在开发商能表现出一副不缺钱的样子的原因。